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                    发布时间:2019-12-16 19:03:15 来源:红网

                      必威betway客户端  第四,共同捍卫《巴黎气候协定》来之不易的成果。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    第五次全国金融工作会议将于近期召开。当前资金市场利率水平,仍未达到2014年上一轮清理整顿影子银行业务的前期高点(参见下图)。

                        贷款规模代表了居民按揭购房的可获得性,而资金成本则直接影响居民举债购房意愿。  此外,在当前贷款基准利率调节作用越来越弱的情况下,商业银行在设计按揭贷款产品时,将会进行一定程度的创新。由此可见,土地市场火爆一定程度上缓解了地方财政压力,但硬币的另一面则是地方政府的土地财政状况有进一步恶化之势。

                      可见,三线城市的土地市场仍在持续火热当中,并成为房地产开发投资逆势上涨的主因。事实上,中国数据经济和互联网商业模式,不仅成为全球新经济的引领者,也是国内经济转型升级的核心动力,以至于在十九大报告认为过去五年“经济结构不断优化,数字经济等新兴产业蓬勃发展”,可见数字经济已获得中央最高层的高度认可。然而,在十九大报告中,无论是“坚持农业农村优先发展”、“完善承包地‘三权’分置制度”、“促进农村一二三产业融合发展”等内容,都是把“三农”问题独立出来,并没有与城镇化、城乡一体化结合起来推进。

                        然而,最近基础设施投资后劲不足的迹象隐现,这从最近几个月PPP项目新增总入库和新增总投资的快速回落能够得到印证:其一,PPP项目新增入库的高峰期是在2016年的上半年,前期积累大量优质基础设施项目已经进入PPP项目库,这正是2016年四季度PPP项目落地率快速上升的重要原因(参见下图);其二,进入2016年下半年,PPP新增入库项目快速回落,70%以上项目仍然处于识别阶段,这将大大增加项目的落地难度,预计后期项目落地率将显著回落;其三,随着PPP管理条例等立法提上日程,预示着PPP项目质量和风险管理趋严,这将在一定程度上抑制入库项目的落地进程,对于后期基础设施投资的提振作用也将明显减弱。然而,2017年以来,二者走势分化趋势明显:土地购置面积增速持续上升,但投资增速不断下降(见下图)。从数据上看,今年以来,全国首套房按揭贷款利率从%连续上调至%,二套房按揭贷款利率涨幅相对平缓,但仍从%上升至%(参见下图)。

                        经济增长稳定性超出市场预期  今年二季度,中国经济再度实现了%的增速,与一季度持平,连续两个季度实现2014年下半年以来最高增速。为此,日本央行的负利率政策还将维持较长一段时间。然而,从历史数据看,当前银行理财产品收益率与1年期SHIBOR的利差不到个百分点,显著低于近年来平均个百分点的利差水平。

                        其次,在食用油方面,大豆油占我国居民食用植物油消费大约为42%,而食用油在CPI中占比%,一旦大豆价格上涨25%,通过食用油价格上涨带动CPI上升个百分点。今年以来,随着央行货币政策的收紧,银行理财产品收益率持续由%攀升%,而存款基准利率却始终没有及时调整,二者的差距已经突破了个百分点(见下图)。  从三大门类看,在PPI价格指数强势上涨的助推下,制造业增加值同比增长%,高于工业增加值整体增幅,继续呈现景气回升态势;采矿业仍然处于去产能阶段,增加值同比下降%;城乡居民对的需求依然强劲,1-2月电力、热力、燃气及水生产和供应业的增加值同比增长%(参见下图)。

                      由此,2018年房地产投资下行趋势还将延续,全年投资增速将在5%左右。无论是今年政府工作报告继续强调保持房地产调控的政策稳定性与连续性,还是两会结束后深圳、成都、长沙、武汉等城市和海南省出台了新一轮房地产调控举措,都表明政策层面对房地产市场还将以控为主。  然而,出于利益驱动和迅速回款的需求,再加上有关部门审批和后续验收环节把关不严,大量开发商将商业、办公项目改为类住宅产品销售,相关风险被各方选择性忽视了。

                      预计2018年国企去杠杆的深度和广度将持续推进。  一方面,美国企业所得税名义税率高企。  这些跨国巨头不再通过制造产品获利,而是利用对品牌和技术的垄断,获得每一件产品价值链中附加值最大的部分。

                      从增长速度看,2016年7月起,土地出让收入增幅超越地方财政收入增速,二者的差距有不断扩大之势,今年6月末已达到24个百分点(参见下图)。但是,当前严厉的限贷政策仍将受制于央行和银监会政策取向,短期内难有放松的迹象,加上按揭贷款利率的持续上扬,将抑制居民加杠杆的意愿和空间。  由此,PPP主导下的基建投资要保持持续高增长的难度将越来越大,这将会进一步加剧2018年投资下滑的压力,给刚有起色的经济增长投下阴影。

                        房地产市场的销售与投资的关系在经历近半年的异常后重回常态。从金砖国家的税负水平看,以世界银行估算的2016年私人部门总税负占利润比重为标准,中国、印度、巴西税负均超过60%,高于美国、英国、德国的税负水平,俄罗斯税负与德国、日本基本相当。近日,兰州、合肥对当前的房地产限购政策进行了微调,这是否意味着如许多媒体猜测的,新一轮房地产调控放松周期是否真的来临?如何判断2018年中国房地产市场的调控前景,各个城市差异化调控的政策依据是什么?将是每个购房者和普通家庭都关注的焦点话题。

                        由此可见,尽管以官方外汇储备为主体的公共部门对外净资产经历了稳步增长,但在日本整体对外净资产中的地位却大幅下降(参见下图),公共部门和私人部门在日本对外净资产中的比重此消彼长的趋势明显。  到了今年5月,国务院常务会议上确定了今后三年棚户区改造的目标任务——确保2017年完成再开工改造600万套棚改任务,同时实施2018-2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套。  而且,海外买家的房产均价万美元,接近美国整体房产均价万美元的两倍。

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                        五、财政政策重在优化结构和改革  关于财政政策,此次中央经济工作会议指出:“积极的财政政策取向不变,调整优化财政支出结构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出,切实加强地方政府债务管理。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    新年伊始,市场对中美贸易战的担忧再度升温,这与多个时间节点来临不无关系。这也侧面反映出,中国家庭的负债水平有持续走高之势。

                        整体来看,进入4月份之后,各类资金市场利率均回升到2015年5月前的历史均值水平,并呈现双向窄幅波动的基本态势(参见下图)。不可否认,P2P等互联网金融业务已经成为小微企业和消费金融重要的融资渠道,但是,互联网金融领域“跑路”、自融等违法违规现象频发,已成为影响金融稳定的重要风险点。  特朗普的税改新政,不仅受到来自美国国内的反对声浪,中国的人民日报也发声指出:“美国税改新政将挑起了全球税收战争,一些有实力的国家会加入这场竞争,或竞相减税,或以邻为壑,或设立避税天堂,这将使G20框架下业已生效的《税基侵蚀和利润转移(BEPS)行动计划》等反国际税收恶性竞争成果缩水。

                      换言之,本轮建筑工程投资增长,主要的动力可能来自于建材价格的大幅攀升,而并非房屋施工面积的增长。由此,在未来较长一段时间内,官方外汇储备稳中趋降的趋势将不可避免,至少此前快速上涨的阶段已经结束。  PPP回落的影响几何?  基建投资的持续增长,是固定资产投资不失速的关键因素。

                      与此同时,欧盟一方面反对特朗普政府的公平贸易战略,另一方面却率先向中国钢铁行业发起反倾销调查,显然,金砖国家将成为以贸易保护主义为核心的公平贸易战略主要受害者。  而在房地产高度市场化的国家中,不同等级城市的房价波动大体是同步的,各城市的房价之比也有一个相对稳定的历史均值。结合近期结束的中央政治局会议和最近出台的一系列相关政策文件,可大体对中央经济工作会议的政策取向进行一个前瞻性预判。

                      由此可见,在过去两年人民币贬值预期较为明显的背景下,不仅仅是境内出现大规模换汇行为,境外人民币存款也出现了大幅的萎缩。自新任银监会主席上任以来,为了贯彻落实中央防范系统性金融风险的政策精神,银监会掀起了新一轮“监管风暴”,连续发布了《关于银行业风险防控工作的指导意见》、《商业银行押品管理指引》等监管文件。  可以预见,“一带一路”战略引领的人民币国际化时代,将与美元以金融市场、虚拟经济为主体的国际化显著不同,人民币国际化推进将以“一带一路”沿线国家为优先方向,以贸易输出、资本输出为重点,以基础设施互联互通、实体经济贸易与投资为抓手,构建以人民币为核心的“一带一路”国际货币合作区。

                        从实际的数据来看,自2016年四季度以来,一二线城市房价上涨势头已经终止,房价同比涨幅已持续回落,环比涨幅也接近于零,相反,三四线城市房价涨幅仍处于上升通道中(参见下图)。当前人民币国际化进展怎样?“一带一路”战略向纵深推进将如何开启人民币国际化时代,这些都是值得探讨和深入研究的问题。1977年,费希尔独立撰写了《长期合同、理性预期和最佳货币供应规则》,证明了在名义刚性条件下,即使存在理性预期,货币政策也是有效的。

                      然而,这些城市的土地财政状况并不乐观,大规模的土地出让,最终都将形成新的库存供应,同时,土地出让价格的大幅攀升(参见下图),将进一步推高房价快速上涨压力,显然这也不利于更长远的去库存目标实现。美国作为全球经济体量最大的国家,其基础设施规模和人均占有率位居全球前列,但其基础设施老化严重,已严重影响到民众生活和经济发展。全面税改、医改和基建投资计划,构成了特朗普获胜的三大基石。

                        文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    8月17日,北京住房租赁新政征求意见,“租售并举”的政策向“北漂们”伸出来橄榄枝。  由此可见,虽然央行在不同流动性投放工具上既有净投放,也有净回笼,但央行“缩表”行动正在悄悄进行已是不争的事实。  中国房贷利率上升才刚刚起步  把视线拉回到国内按揭贷款利率变化。

                        综合两方面因素看,当前影响房地产投资的主导因素(资金来源和需求端)都是向下的,特别是2018年房地产开发资金来源在各个渠道都将继续受到明显抑制,这将是房地产投资承压的关键因素。  另一方面,对于普通居民贷款而言,资金成本上升也将不可避免。受2016年11月美国大选影响,美国10年期国债收益率大幅飙升,而同期中国国债收益率却低位徘徊,中国央行稳健中性货币政策和金融去杠杆还没启动。

                      与此同时,中国企业境外投资和收购活动的外汇额度,将受到更为严格的审查。  据美国劳工部统计,建筑业仍有70万的就业缺口,其主要原因可能是金融危机前中老员工回岗率较低,新就业人口从事建筑业的比例较低,特别是技术工人短缺,加剧了建筑业劳动力短缺。如2011-2012年利率上升周期中,商业银行净息差由%上升到%,而在2013年利率下行周期中,商业银行净息差重新回落到%。

                      必威网址制造业中,高端制造业持续快速增长,上半年高技术产业和装备制造业增加值同比分别增长%和%,分别比规模以上工业快个百分点和个百分点,占规模以上工业比重分别为%和%,二者占比已经接近工业部门的半壁江山。所以说,鲍威尔也许是特朗普时代美联储主席的最合适人选。  此次大选第三大政党是首次进入议院的极右翼政党——德国新选择党(AFD),得票率高达%。

                        二是信托业快速扩张。截至2002年底,经国家经贸委、财政部、中国人民银行联合审核,国务院累计批准了547户企业实施债转股,涉及转股额3850亿元。由此可见,出境游已成为许多家庭重要的消费支出项目。

                      自此,中国经济长期快速货币化进程或已终结。此次欧洲央行削减QE,走出货币政策正常化第一步,欧元却出现了明显下挫,其原因可能有两方面:一方面,削减QE规模的鹰派力度不及预期,德拉吉在新闻发布会的发言,显示欧洲央行鸽派仍然将占主导地位,短期内欧洲央行将难以跟随美联储迎来缩表、加息的政策步伐;另一方面原因可能被市场忽略了,在欧洲央行议息会议结束的同时,美国众议院共和党议员透露,特朗普总统将不会选择让耶伦连任美联储主席,更加鹰派的泰勒和鲍威尔将是最有力的竞争者。  最后,房价持续上涨,使得退休家庭租房的性价比更高。

                        2、高度重视企业家精神和工匠精神  关于深化供给侧结构性改革,报告把“发展经济的着力点放在实体经济上,把提高供给体系质量作为主攻方向”。三是商业银行流动性管理水平和精细化程度不断提高,可以更加准确地预测流动性影响因素,降低了不确定性冲击的影响。  在此期间,美国对外资产总规模经历了跨越式增长。

                        制造业增加值稳步回升  1-2月份,全国规模以上工业增加值同比增长%,增速较上年12月加快个百分点,同比提高个百分点。  对于居民部门而言,影响最大的依然是按揭贷款利率不断攀升,获得贷款的难度也越来越大。  对于居民部门而言,影响最大的依然是按揭贷款利率不断攀升,获得贷款的难度也越来越大。

                      从境外游的总规模和消费金额看,1993-2016年,中国出境游的游客从374万人次增长到亿人次,年复合增速达%,占全球国际游人次(亿)的比重上升到%,预计到2020年我国出境游人数将达到亿人次。就目前而言,以下四方面经济基本面因素仍可能助推央行采取加息行动。2017年,美国货物贸易逆差亿美元,创近十年来新高,接近历史峰值2006年的亿美元,其中对华贸易逆差高达3752亿美元,创下历史新高。

                      因此,当前去杠杆的重点领域是国有企业去杠杆。  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    “两会”刚刚闭幕,金融监管体制改革,再度受到代表们和媒体的热议,政府工作报告指出“稳妥推进金融监管体制改革,有序化解处置突出风险点,整顿规范金融秩序,筑牢金融风险‘防火墙’”。从长周期来看,美国抵押贷款利率与十年期国债收益率几乎是同步波动,前者高于后者的幅度(二者利差)始终在个百分点左右。

                      中国经济尽管正处于企稳回升阶段,但杠杆率过高、房地产风险等灰犀牛问题突出。  当然,一些不同的声音认为,金砖国家的发展差异、相互竞争、缺乏互信的挑战越来越大,合作的含金量和成色不足问题凸显。2017年以来,房地产开发资金来源增速出现持续回落,全年增速仅为%,同比回落了7个百分点。

                      与此同时,在没有出现抛售潮的地区,住房租金的压力也将因为房产税落地而上升。      央行行长周小川在“两会”记者会曾表示,过去两年内外汇储备下降的原因有二:一是国际热钱在发达国家经济复苏、货币政策收紧的趋势出现外流;二是企业走出去和境外并购热情较高,外汇消耗较大。在各大类投资中,唯一高于投资整体增速的是基建投资,但是10月份基建投资已回落到%,也是连续10个月的增速回落,基建投资对总投资的稳定增长作用仍在减弱。

                        中国经济增长的稳定性和韧性,多少超出了前期市场的预期。  由此可见,负利率和QE政策避免了欧元区的解体,也带领欧元区经济走出衰退和通缩的泥潭,但欧元区经济增长的前景,仍然面临一系列结构性难题和突发事件的挑战。  美联储加息前景关键看通胀率  从美国劳工部发布的官方失业率来看,今年2月美国失业率降至%(参见下图)。

                      那么,欧洲央行削减QE规模,会否对人民币汇率造成压力呢?本文将做简要分析。整体来看,今年以来不仅人民币汇率相对美元出现了高达%的升值幅度,人民币汇率指数(CFETS)也从5月末的上升到12月下旬的,升值幅度达%。  社会消费品零售总额的增长态势,并不足以完全反映中国消费升级的趋势。

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                      2011年,北京市下发相关通知,要求商业、办公类项目不得设计成住宅的格局,不能设立单独的卫生间,开发商自己打隔断出售的商铺无法办理房产证。  国际资本正多渠道加持人民币资产  事实上,不仅仅是欧洲央行在加持人民币资产,随着中国境内金融市场开放度上升,国际资本也在通过不同渠道加持人民币资产,主要表现为以下几个方面:  首先,境外机构大量增持人民币国债。在过去五年内,银行业总资产规模由2011年末万亿元扩张到2016年末的万亿元,翻了一番以上;保险公司资产规模从6万亿元增加至万亿元;信托业资产从不足5万亿元上升至万亿元;证券公司总资产规模从万亿元扩张至万亿元,其管理的资产规模则从2011年2818亿元增加到万亿元;公募基金规模从2010年万亿元增加到9万亿元,基金专户规模从2012年时不足1万亿元增加到当前6万亿元以上;基金子公司专户业务从零扩张到当前的10万亿元以上;期货公司总资产从1915亿元扩张到4746亿元。

                      从这个需求来看,仅靠棚改的保障房安置带动的房地产投资投资,难以稳住总投资。可见,2018年人民币汇率形成机制将保持平稳,中央认为人民币汇率当前正处于合理均衡水平范围内。自此,中国经济长期快速货币化进程或已终结。

                      综合来看,2018年资金市场利率仍将保持当前高位,央行上调存贷款基准利率的可能性依然不低。不过从季度数据来看,近来居民部门新增存款有下降趋势,而新增贷款有上升趋势。  同样,在最近一次房价上涨周期中,即2014年9月首次出现9折利率优惠后,房价上涨也在大约半年后开始启动。

                      特朗普之所以实行如此规模巨大的减税政策,根源在于美国企业部门的重税负,在全球范围内特别是发达国家中较为少见。事实上,今年以来资金市场利率的普遍回升,是稳健中性货币政策、金融强监管的必然结果,是市场利率的常态化回升。  当然,人民币汇率稳定也有一些正面力量,其中最重要的经济基本面和国际收支平衡较为健康、资本管制政策更加精细。

                      今年一季度,人民币跨境贸易结算规模连续回落到9942亿元,占一季度进出口总额(人民币计价)的16%,结算规模不及2015年三季度历史峰值(万亿元人民币)的一半(参见下图)。  第四,房产税立法程序或将进入快车道。  与此同时,央行的货币政策着力点正在转向结构调整,《报告》提出要:“实施好稳健中性的货币政策,并加强货币政策与其他相关政策协调配合,加快建设现代化经济体系,为供给侧结构性改革和高质量发展营造中性适度的货币金融环境”。

                        PPP回落的影响几何?  基建投资的持续增长,是固定资产投资不失速的关键因素。由此可见,土地市场火爆一定程度上缓解了地方财政压力,但硬币的另一面则是地方政府的土地财政状况有进一步恶化之势。  预判四:国企继续去杠杆,民企有望加杠杆  中国宏观杠杆率高企主要来自于企业部门,企业部门高杠杆又集中在国有企业。

                      房地产市场作为资金密集型行业和杠杆上的牛市,只有资金规模和资金成本才是影响房地产需求(自住需求和投资需求)的主导要素。当前的工业部门增加值回升,是在工业结构持续优化中实现的。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    国家统计局11月14日发布的10月份主要经济数据表明,固定资产投资中制造业、房地产投资、民间投资全面疲软,使得固定资产投资出现连续8个月回落,同时,工业增加值增速在经过9月短暂回升后再度回落,其中的原因之一可能与重大会议召开期间京津冀地区限产、停产等因素有关。

                      房企的策略以消化现有库存为主,并不急于开工建设。因此,在此中美贸易谈判的关键当口,人民币对美元持续走强,也能为中国在中美其他领域的谈判中增添筹码。从数据上看,2016年全国GDP增速为%,低于全国整体增速的地区只有辽宁、山西和黑龙江三个省,其余28个省市自治区经济增速都高于全国整体增速(见下图),这一现状显然有悖于一般的逻辑和常识。

                        中美贸易战对美国通胀形成的压力更大  反观美国,如果中美贸易争端由局部的贸易摩擦向全面贸易战升级,甚至如果出现环球时报所说的“即使中美贸易归零,中国也不会后退”的极端情况,美国普通居民感受到的通胀压力将是全面而巨大的,具体有以下三方面原因:  第一,中国商品在美国居民日用消费品市场占据主导地位。  由此可见,虽然短期内出口仍将保持平稳的增长,但仍需警惕人民币对美元汇率的升值以及出口企业综合成本的上升,对下半年出口增长带来的负面影响。  二是制造业投资增长了%,出现连续5个月的回落,较上月回落个百分点,与整体投资增速的差距高达个百分点(参见下图)。

                      因此,在北京住房成本高企的市场环境下,一些互联网企业、高科技企业和服务于央企部门的中小企业等,都有可能迁往雄安新区,预计雄安新区将成为中高收入群体的重要集聚地,其中很大一部分群体将来自于北京地区的分流,这一因素必然会成为影响北京房价的中长期负面因素。从行业分布看,煤炭和钢铁行业是“债转股”两大主要行业,其中煤炭行业为3360亿元,钢铁行业1716亿元,合计5076亿元,占债转股项目的83%以上。会议公报只是例行指出“推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作”,同时在最后部分要求“保持经济运行在合理区间”。

                      必威博彩论坛吧今年以来,随着央行货币政策的收紧,银行理财产品收益率持续由%攀升%,而存款基准利率却始终没有及时调整,二者的差距已经突破了个百分点(见下图)。  在此期间,美国对外资产总规模经历了跨越式增长。在此,有必要简要回顾一下欧洲央行QE政策的历史进程。

                    责编:溥诗蕊

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